2 iznajmljivanje razloga mogu biti bolja od kupovine, ovisno o tome gdje se vidite u 5 godina
1. Možete testirati vode u kojima živite (ili želite živjeti)
"Ako želite mogućnost istražiti druge četvrti ili se vidjeti kako se smjestite negdje drugdje u budućnosti, iznajmljivanje je sada pravi izbor za vas", kaže Darrah. Iznajmljivanje je također savršen način za testiranje novog grada prije nego što se dugoročno obvezao. "Isprobajte nekoliko tih opcija godinu ili dvije kako biste shvatili gdje stvarno želite završiti", sugerira ona.
2. Vaš se režijski troškovi lakše podešavaju
S obzirom na to da je 30 godina najčešći hipotekarni mandat u Americi, a refinanciranje za primanje niže kamatne stope nije uvijek izvedivo, kada kupite dom, u osnovi se obvezujete na određeno mjesečno plaćanje tijekom dužeg vremenskog razdoblja. To možda nije praktično ako niste sigurni da možete izdržati tu vrstu dugoročnog rasporeda plaćanja, život nije ništa ako nije nepredvidiv, pogotovo ako se još uvijek financijski uspostavi u tom slučaju, iznajmljivanje može biti a bolji način za ići. "Imate mogućnost povećanja troškova života gore -dolje po potrebi tijekom godina iznajmljivanjem", kaže Darrah.
5. Nemoguće je odmah ostvariti profit u kući
Nakon kupnje i modeliranja, vjerojatno ćete ga moći prodati za više od onoga što ste platili, posebno nakon bilo kakvih obnova koji su imovinu učinile modernijom i ažurnom. A to vam je vjerojatno već na pameti, možda čak i od početka, ako želite kupiti i prodati kao investicijsku nekretninu, za razliku od toga da sami živite.
Nažalost, morat ćete biti strpljivi prije nego što vidite bilo kakav povratak. "Prosječno vrijeme koje trebate držati stan da biste vidjeli bilo kakav povratak je 5 godina", kaže ona. Dakle, ta petogodišnja marka izdržava i zaključava vas na obvezu, bez obzira.
Savjeti za navigaciju na tržište najma
- Budite spremni i prijavite se rano: Neka vaše dokumente za prijavu u ruci, tako da možete staviti prijavu na licu mjesta i povećati svoje šanse da dobijete najam koji ste postavili oči.
- Radite s agentom: Iako možete sami pregledavati kuće za iznajmljivanje i zakazati sastanke s uredima za iznajmljivanje u zgradama za iznajmljivanje, ako si možete priuštiti da zaposlite jedan, agent će olakšati postupak i može vam pomoći da pronađete mogućnosti najma koje obično možete propustiti. "Pomoći će vam da vas vodi kroz postupak i ima savjete koji će vam pomoći da se vaša prijava istakne iznad ostatka", kaže Darrah. „Nedavno sam napisao„ ljubavno pismo stanu “od svojih stanara koje smo podijelili s vlasnikom-odmah je završio zapečaćenje sporazuma.”
- Budite otvoreni za istraživanje graničnih četvrti: Ako svoje srce postavi na određenu, buzzy lokaciju, ali cijene su previsoke, razmislite o gledanju u susjednom području, jer mogu imati domove niže nego što je popularni rođak koji je još uvijek u pravu u području koje želite.
- Potpisati višegodišnji najmovi ako je moguće: "Ovdje ćete dobiti najviše praska za svoj dolar", kaže Darrah. Zaključavanje zakupa više od godinu dana po istoj cijeni najma uštedjet će vam godišnje povećanje najamnina zbog inflacije koju obično vidite na obnavljanju.
o, bok! Izgledate kao netko tko voli besplatne vježbe, popuste za vrhunske wellness marke i ekskluzivni dobro+dobar sadržaj. Prijavite se za dobro+, našu internetsku zajednicu wellness insajdera i odmah otključate svoje nagrade.
